2540 Ch. de la Petite-Rivière , Vaudreuil-Dorion QC

Vente 950 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 16840531
Façade Façade Face arrière
Raymond Béchard

Raymond Béchard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.497.6738

raymond.bechard@royallepage.ca
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Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :


OCCASION À NE PAS MANQUER

ÉDIFICE COMMERCIAL DE PRESTIGE

Emplacement privilégié au coeur de Vaudreuil-Dorion.

Bel immeuble de 2 étages à vocation médicale ou professionnelle.
Construction de première qualité en béton et acier offrant un espace de plus de 3 000 pi2 par étage.

Situé dans une région jeune, dynamique et en pleine croissance, Vaudreuil-Dorion connait une explosion démographique incroyable.

À deux pas du mégaprojet de centre commercial situé au croisement des autoroutes 40, 30 et 20 s'étendant sur 1,4 million de pieds carrés d'espaces commerciaux qui sera complété d'ici l'été 2018. Le projet évalué à 475 millions créera près de 2 400 emplois.

De plus, l'immeuble est le voisin immédiat de l'hôpital de Vaudreuil-Dorion qui verra le jour dans moins de 9 ans et et débuterons les travaux en 2022.

Cet immeuble ayant été entièrement construit en 2014 jouit d'une fenestration abondante sur les quatre côtés, ce qui augmente considérablement sa visibilité et comprend 18 espaces de stationnement extérieurs, trois garages ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation à deux zones.

Entièrement loué, mais offrant la possibilité à tout professionnel d'occuper une partie ou la totalité des bureaux.

Veuillez consulter le document Dimension des bureaux et registre des baux pour de plus amples informations.
Inclusions :  Selon les baux.
Exclusions :  Selon les baux.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $48 700,00
Évaluation de l'immeuble : $788 600,00
Évaluation totale : $837 300,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $14 595,00
Taxe scolaire : $1 992,00
Taxes annuelles totales : $16 587,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 115.0 Pieds
Profondeur du terrain : 115.0 Pieds
Dimensions du terrain : 13105.06 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 78.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 49.0 Pieds
Superficie du bureau/de l'appartement : 3012.5 Pieds carrés
Superficie totale : 3012.5
Bâti en : 2014
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Autre - Bureaux et commercial
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique

Dépenses (annuelles) :

Assurances: 2 061,00 $
Autre: 73,00 $
Déneigement: 2 070,00 $
Pelouse: 585,00 $
Électricité: 8 425,00 $