10851 - 10853 Av. Balzac , Montréal-Nord (Montréal) QC

Vente 359 000,00 $  | 
No. Inscription 9630084
A 4 maisons de l'école Intérieur Salon
Raymond Béchard

Raymond Béchard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.682.4666
Télécopieur : 514.312.9388
Cellulaire : 514.497.6738

raymond.bechard@royallepage.ca
https://www.rbechard.com

Royal LePage Expert, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200, 1850 BLVD boul. le Corbusier
Laval,  QC H7S2K1

Remarques :

Duplex A côté de l'École Primaire Saint-Vincent-Marie. Logement principal occupé par propriétaire: 4 chambres + 2 salles de bains complètes + salle familiale au sous sol. Possibilité de transformer le sous sol en logement. Rénovations: Toit 2014, Briques, portes, salle de bains, Possible occupation double.
Idéal pour famille : A côté de l'École Saint-Vincent-Marie et à proximité écoles Pierre-de-Coubertin, école De la Fraternité et L'école secondaire Calixa-Lavallée.

A proximité des Parcs avec beaucoup d'activités pour toute la famille : Parc Primeau et Parc Sauvé.

***Autobus à deux pas***.

POSSIBILITÉ D'OCCUPATION DOUBLE : Rez-de-chaussée et 2eme étage, le 30 juin.

Logement principal occupé par propriétaire : 4 chambres toutes de bonne dimension + 2 salles de bains complètes + salle familiale au sous-sol. Cour clôturée. Cabanon.

Possibilité de transformer le sous-sol en logement car il y a la porte arrière, la salle de bains et 2 chambres au sous-sol. Faire vérifications a La Ville.

Chauffage électrique avec 2 compteurs.

Rénovations et améliorations :
- Toit 2014,
- Briques,
- Portes,
- Salle de bains au sous-sol
- Pavé uni pour Stationnement pour 2 voitures en arrière (9,000$)
- Fenêtres et balcon avant par l'antérieur propriétaire .

2 Chauffe-eau inclus dans la vente.

Le propriétaire s'apprête à faire des travaux a le logement au 2eme.
Inclusions :  Cabanon, Lustre salle a manger, 2 chauffe-eau

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : $87 800,00
Évaluation de l'immeuble : $230 800,00
Évaluation totale : $318 600,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $3 022,00
Taxe scolaire : $551,00
Taxes annuelles totales : $3 573,00 (2018)
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Dimensions du terrain : 209.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 7.62 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.32 Mètre
Bâti en : 1958
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Autre , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Occupation: Double , Simple
Particularités du site: Autre
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Rénovations: Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de sol: Bois , Céramique , Linoléum , Tapis
Salle de bains: Autre
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat